Att tömma en anhörigs bostad är sällan svårt rent praktiskt. Det som gör det tungt är allt annat: att man ska sortera ett helt liv, ofta under tidspress, och samtidigt vara i sorg.
Den här guiden beskriver hur ett dödsbo tömms i praktiken, i vilken ordning sakerna behöver göras, och var det är rimligt att ta hjälp. Den är skriven för dig som befinner dig i Sundsvall eller har en anhörig som bott här.
Börja med bouppteckningen
Detta är det viktigaste, och det som oftast går fel.
Töm inte bostaden innan bouppteckningen är gjord. Bouppteckningen ska visa vad som fanns i boet vid dödsfallet, och den ska förrättas inom tre månader från dödsfallet och lämnas in till Skatteverket inom en månad därefter.
Att börja slänga innan dess kan ställa till det, särskilt om det finns flera dödsbodelägare eller om någon senare ifrågasätter vad som fanns. Vänta, eller stäm av med den som håller i bouppteckningen.
Säg också upp hyresavtalet i tid. Vid dödsfall kan dödsboet ofta säga upp hyresavtalet med en månads uppsägningstid, om uppsägningen görs inom en månad från dödsfallet. Missar man den fristen gäller vanlig uppsägningstid, ofta tre månader. Stäm av med hyresvärden direkt.
Steg 1: skaffa överblick
Gå ett varv genom bostaden utan att röra något. Fotografera rum för rum, inklusive förråd, källare, vind och eventuellt garage.
Anteckna vad som finns av värde, vad som är uppenbart skräp, och vad som kräver särskild hantering: vapen, mediciner, elektronik, färg och kemikalier.
Leta också efter dokument och nycklar innan något flyttas. Bankpapper, försäkringsbrev, testamente och kontrakt hittas ofta i byrålådor, i pärmar på vinden eller i en gammal kassaskrin.
Steg 2: sortera i fyra högar
Det finns inget bättre system än det här, och det fungerar även när man är många.
- Behålla – det som ska fördelas mellan delägarna
- Sälja – möbler, konst, verktyg, samlingar
- Skänka – kläder, husgeråd, böcker
- Slänga – trasigt och förbrukat
Besluta i förväg vem som får sista ordet om något är oklart. Det som skapar konflikt i ett dödsbo är sällan pengar, utan saker med minnesvärde. Bestäm reglerna innan ni står mitt i vardagsrummet.
Ta god tid på er med kuvert, fotoalbum och brev. Det är där saker som betyder något gömmer sig.
Steg 3: värdering och försäljning
Det mesta i ett normalt hem har lågt andrahandsvärde, även om det var dyrt en gång. Undantagen är oftast konst, äldre möbler av kvalitet, verktyg och maskiner, klockor och smycken samt vissa samlingar.
Att sälja tar tid. Ska bostaden vara tömd inom några veckor är det ofta rimligare att låta en auktionsfirma titta på det som kan vara värt något, och skänka resten.
Steg 4: tömning och transport
När sorteringen är klar går själva tömningen fort. En normalstor lägenhet töms oftast på en dag med rätt bemanning, en villa med källare och garage kan ta två.
Vi hämtar, sorterar och kör bort. Det som går till återvinning sorteras enligt reglerna, och det som kan skänkas lämnas vidare i stället för att kastas.
Här i Sundsvall är det två saker som styr tiden: trapphuset och parkeringen. Många dödsbon finns i äldre hus i stenstaden eller på Skönsberg, där hiss saknas och där bilen inte alltid kan stå intill porten. Vi räknar med det när vi lämnar pris, så du slipper överraskningar.
Steg 5: städning
När bostaden är tom återstår städningen. Är den en hyresrätt ska den flyttstädas enligt hyresvärdens krav, och den besiktigas som vid vilken flytt som helst.
Dödsbostädning kräver ofta mer än en vanlig flyttstädning. Har bostaden stått tom en tid, eller om personen varit sjuk under en längre period, kan det behövas sanering, luktborttagning och extra insats i kök och badrum. Vi säger det rakt ut när vi ser bostaden, i stället för att lämna ett pris som inte håller.
Steg 6: överlämning
- Lämna samtliga nycklar, även till förråd, postbox och tvättstuga
- Var med vid besiktningen om du kan
- Säg upp el, bredband, tidningar och abonnemang
- Eftersänd posten till dödsboets adress
- Meddela adressändring till Skatteverket om det behövs
Hur lång tid tar det?
Själva tömningen och städningen tar oftast två till tre dagar för en lägenhet, inklusive städning. Det som tar tid är sorteringen, och den styrs av hur många ni är och hur mycket som ska gås igenom.
En rimlig planering: bouppteckning först, sedan en till två helger för sortering, och därefter tömning och städning på en sammanhängande vecka.
Vad kostar det?
Priset styrs av volym, våningsplan, hiss, hur mycket som ska köras bort och hur mycket sanering städningen kräver. Vi lämnar alltid fast pris efter att vi sett bostaden, antingen på plats eller via bilder.
Ge oss några foton på varje rum, förrådet och källaren, så får du ett pris som håller.
RUT och dödsbo
Reglerna är särskilda här. Ett dödsbo kan i regel bara använda RUT-avdrag för arbete som utförts före dödsfallet, och städning som sker efteråt omfattas normalt inte av den avlidnes utrymme. I vissa fall kan en dödsbodelägare använda sitt eget avdrag, beroende på hur bostaden används.
Vi går igenom vad som gäller i just ditt fall innan vi bokar, och stämmer hellre av med Skatteverket en gång för mycket.
Så arbetar vi
Vi tar hand om dödsbon i Sundsvall med omnejd, från Alnö och Sundsbruk till Timrå och Härnösand. Diskret, i din takt, och utan att något kastas som du inte har godkänt.
Du behöver inte vara på plats om du inte vill, och bor du i en annan del av landet sköter vi hela genomförandet och håller dig uppdaterad med bilder.
Sammanfattning
Gör bouppteckningen först. Sortera i fyra högar. Ta hjälp med det tunga, och räkna med att städningen kräver mer än en vanlig flyttstädning. Ring gärna oss innan du börjar, så säger vi vad som är rimligt att göra själv och vad som är värt att lämna över.